Essa loja comercial parece ser uma ótima oportunidade! Com 51,62 m² de área interna e localizada em uma esquina, ela pode ter boa visibilidade para atrair clientes. Aqui estão alguns pontos a considerar sobre o imóvel:
Tamanho: A área total de 51,62 m² permite um layout que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios. Banheiro e cozinha: A presença de um banheiro e uma cozinha pode ser um diferencial, especialmente se você considerar um negócio que necessita de serviços de alimentação ou atendimento ao cliente prolongado.Localização: Estar na esquina da Rua Antonio Escorsin com a Rua Angelo Dalarmi pode proporcionar um fluxo de pessoas maior, dependendo do movimento nessas ruas.Pisos em cerâmica: Este tipo de piso é fácil de limpar, o que é conveniente para lojas comerciais onde a limpeza regular é necessária.Portas em vidro: Com três portas em vidro, a loja pode ser visualmente atraente e convidativa, permitindo que clientes vejam os produtos ou serviços oferecidos.Espaço de jardim: Um amplo espaço de jardim pode ser usado para criar um ambiente agradável ou até mesmo para expor produtos.
Se você está pensando em investir ou alugar a loja, considere também fatores como o perfil do público na área, a concorrência e as necessidades específicas do seu negócio. Se precisar de mais informações ou ajuda para processos relacionados, fique à vontade para perguntar!
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O valor do aluguel anunciado é o valor líquido, ou seja, já com desconto para pagamento até a data de vencimento;
O 1º.aluguel pago de forma integral é o valor bruto (consultar no momento da proposta);
O seguro incêndio do imóvel será feito por empresa de confiança do proprietário e será parcelado em 4 (quatro) vezes;
*Excelente Sala Comercial à Venda*
- *Área*: 45m²- *Ambiente*: Ampla e bem iluminada, com piso em cerâmica- *Facilidades*: Sacada, 1 banheiro social- *Localização*: Privilegiada, cercada por diversos comércios, fácil acesso a estacionamento e no centro do bairro- *Oportunidade*: Realize seu sonho de ter um comércio ou escritório em uma área excelente da cidade!
Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O valor do aluguel anunciado é o valor líquido, ou seja, já com desconto para pagamento até a data de vencimento;
O 1º.aluguel pago de forma integral é o valor bruto (consultar no momento da proposta);
O seguro incêndio do imóvel será feito por empresa de confiança do proprietário e será parcelado em 4 (quatro) vezes;
O seguro fiança é calculado em torno de 8 a 12% do valor do aluguel + as taxas de IPTU e Condomínio (essa variação é para cada cliente dependendo da análise da ficha junto a seguradora.
O valor do condomínio informado se refere à um valor aproximado da taxa básica de condomínio, não incluindo eventuais taxas extras, de obras e de consumos e está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração do condomínio, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento;
Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso;
Taxas a confirmar na data da proposta;
Após o envio da documentação necessária, e aprovação do seguro fiança, faremos um pré contrato com sinal de negócio de 30 (trinta) % do valor do aluguel bruto, este valor será descontado do 1º aluguel. O envio da ficha de informações e documentação incompleta não garante a negociação do imóvel e a administradora recusa-se a aceitar fichas cadastrais e documentação incompletas, bem como se reserva no direito de recusar o cadastro, sem necessidade de justificar os motivos.
Sala Comercial à Venda/Locação no Champagnat*
*Características do Imóvel:*- Localização: Região nobre, com alta circulação de pessoas, ideal para comércio local.- Área: Sala bem iluminada e ensolarada, localizada em andar alto, proporcionando uma vista agradável e mais privacidade.- Estrutura: - 1 lavabo - Semi mobiliada - Divisória de ambiente, permitindo flexibilidade no uso do espaço.
*Infraestrutura do Condomínio:*- Portaria 24 horas para segurança e comodidade.- Reconhecimento facial na entrada, garantindo um acesso seguro.- Sala de reuniões e sala de eventos, ideais para atender clientes ou realizar confraternizações.- Copa para uso dos funcionários.
*Vantagens:*- Ambiente seguro e silencioso, perfeito para atividades comerciais que exigem concentração e profissionalismo.- Proximidade de comércio local com grande fluxo de pessoas, atraindo potenciais clientes.
*Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!*